住まい買い替えの流れは、「売却先行」「購入先行」の二つに分類されます。「ご売却」と「ご購入」のタイミングが資金計画に大きな影響を与えます。
不動産の買い替えは「計画」と「タイミング」が大事です。
タイミングよく新規住宅の購入の時期と、お持ちの不動産の売却の時期が合えば、スムーズにリスクもなく
進むのですが、実際はなかなか思い通りにはいかないようです。
「売却先行」「購入先行」のどちらにするかは最初のご相談の際にお客様の状況から決めていきましょう。
売却したい不動産が、換金性に乏しく、売却に要する時間が予測しにくい不動産の場合は「売却先行」の計画を立てられることをお勧めいたします。
この売却時間の予測が重要なカギになります。購入物件の資金計画を安全に立てやすいことがメリットです。
売却したい不動産が、換金性が高く、短期で売却できる不動産であれば、購入先行が望ましいです。
ご希望の条件にあった物件をじっくりと探した後に引っ越すことができます。
お住まいの買い替えをなさる場合、「ご売却」「ご購入」のタイミングが資金計画に大きな影響を与えます。「売却先行」「購入先行」での「メリット」「デメリット」を比較してみましょう。
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